Ремонт і оновлення

Довгий досвід роботи в будівельному бізнесі переконав мене в одному простому правилі: багато помилок в ремонті, що вимагають переробок і, як наслідок, що приводять до втрати грошей і часу, пов’язано з первинними етапами ремонту, з його проектною стадією.

Людина, що замислює ремонт, із самого початку повинна представляти не тільки його загальну концепцію, але і деталі – для цього потрібно скласти проект. Дії за принципом “швидше почнемо – а там подивимося” обертаються нескінченними переробками.

Отже, починати ремонт без проекту – перша велика помилка.

Звичайно, треба враховувати, що в ідеалі таких проектів повинно бути три: проект перепланіровки, якщо вирішили ламати стіни і зводити перегородки, і пов’язані з ним дизайн-проект і електричний проект.

Для складання цих проектів можна звернутися до професіоналів, але їх послуги коштують дорого: дизайн-проект – в середньому $30 за квадратний метр, а електричний проект – від $ 800 до 1500. Зате якщо виникають проблеми, будівельники самі повинні виправляти і коректувати помилки під авторським наглядом архітектора. Це обов’язково треба прописувати в договорі.

Відразу скажу: я упевнений, що якщо немає можливості і бажання звертатися до професіоналів, такі проекти спокійно можна скласти самому. Просто треба буде уважно вивчити будівельні норми і правила (Сніп) і врахувати деякі типові помилки, зв’язані, в основному, з комунікаціями і електрикою.

Помилки з водопроводом і каналізацією

Отже, перша група помилок, пов’язаних з складанням проекту. При складанні проекту потрібно пам’ятати, що переробки, пов’язані із загальними комунікаціями, – найделікатніші.
Якщо ви вирішили перенести миття в кухні на інше місце, видаляючи її від каналізаційного стояка, ви повинні врахувати в проекті, що для нормального зливу води обов’язково повинен дотримуватися перепад висот – приблизно 3 – 5% щодо довжини. Тобто на кожен квадратний метр виходить близько 3 см перепаду.

Так що якщо ви відсовуєте миття від стояка на 6 метрів – вона повинна бути піднята на 18 див.

Але з миттям ще нічого, оскільки її сифон розташовується високо. А ось у ванни і унітазу слив розташовується внизу, і якщо ви поставите їх далеко від каналізаційного стояка, засоров вам не уникнути – злив з неминучістю працюватиме погано.

Якщо вам все ж таки закортіло відсунути сантехніку від стоку, то треба піднімати ванну – наприклад, закласти в проект сходинку.
То ж і з полотенцесушителем: якщо ви відсовуєте його від стояка, то в проекті треба врахувати, що труби до нього повинні йти з плавними перепадами, без різких вигинів, інакше є небезпека виникнення повітряних пробок, і в результаті ваш полотенцесушитель часто буде холодним. Тому якщо не виходить підвести до нього належним чином труби, то краще купити електричний.

1. Способи ремонту стелі
2. У Санкт-Петербурзі буде реалізований проект будівництва нового кварталу вартістю понад 1 мільярд американських доларів
3. Замість ремонту міняємо імідж
4. Капітальний ремонт санвузла
5. Власті Москви побудують приблизно 1441 тисячі кв метрів житла в мікрорайоні 11-12 району Перової на сході Москви в рамках запланованої реконструкції